合同管理基本概念

1. 合同是工程建设项目的基本依据，也是监理工作的主要依据。
2. 广义合同：指以确定各种权利与义务为内容的协议，即只要是当事人之间达成的确定权利义务的协议均为合同，不管涉及那个法律部门和何种法律关系，；包括民法上的合同、行政法上的行政合同、劳动法上的劳动合同、国际法上的国家合同。
3. 狭义合同：专指民法上的合同，是当事人之间确立、变更、终止民事权利义务关系意思表示一致的法律行为；合同不包括婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议。
4. 项目合同管理:是指对施工合同的订立、履行、变更、终止、违约、索赔、争议处理等进行的管理。

1. 如果工作范围很明确，且项目的设计已具备详细的细节，则使用总价合同。
2. 如果工作性质上清楚，但工作范围不是很清楚，而且工作不复杂，又需要快速签订合同，则使用工料合同。
3. 如果工作范围尚不清楚，则使用成本补偿合同。
4. 如果双方分担风险，则使用工料合同；如果买方承担成本风险，则使用成本补偿合同；如果卖方承担成本风险，则使用总价合同。
5. 如果是购买标准产品，且数量不大，则使用单边合同。

  一般情况下，项目合同的具体条款由当事人各方自行约定。总地来说包括“项目名称”、“标的内容和范围”、“项目的质量要求”等13项内容。特别注意以下几点：

1. 项目的质量要求。
2. 技术情报和资料的保密；
3. 技术成果的归属；
4. 验收的标准和方法；
5. 技术支持服务。